Slag om Nederland over dure gemeentehuizen en plannen bouw / facilities
Maandag 6 februari 2012 besteedde de VPRO in haar uitzending "Slag om Nederland” aandacht aan de nieuwbouwprojecten van een aantal gemeenten. In het bijzonder werden de plannen van de gemeenten Deventer, Overbetuwe en de Utrechtse Heuvelrug onder de loep genomen.
Gezien onze kennis over investeren, kosten en exploitatielasten en benchmarken verdient deze uitzending een reactie.
In deze uitzending werd erg negatief gedaan over de hoge kosten van nieuwbouw van gemeentehuizen. De kosten van per ambtenaar als gevolg van de nieuwbouw bij de gemeenteUtrechtse Heuvelrug bedragen wel €120.000, zo werd genoemd. Vergeten werd te stellen dat dit bedrag gerekend is naar de investeringen. Zouden de onderzoekers onze trendgegevens hebben gebruikt dan hadden ze een ander beeld geschetst. Immers de jaarlijkse lasten voor een werkplek liggen iets boven de 10 mille.
Waar in alle drie de gevallen geen aandacht werd geschonken is de visie van de gemeenten op de dienstverlening naar de burgers en de bedrijven. Slechts sporadisch kwam het woord efficiency aan de orde. In het geheel niet de omstandigheden rondom de investeringen. Moet er dure grond worden verworven, moeten er panden worden gekocht in de omgeving? Of, zoals bij Deventer, is er sprake van een bijzondere omgeving?
Kortom, de benadering van de problematiek was vrij eenzijdig en toch wel wat tendentieus. Fier.fm had graag met haar resultaten een ander, completer beeld geschetst van deze actuele en interessante materie.
Wist u overigens dat de gemiddelde investeringskosten voor een m2 nieuwbouw inclusief inrichting zo rond de €3000 liggen? Kosten voor verwerving van gronden, panden, afbraak en inrichting van de omgeving zijn hier niet inbegrepen.
Remko Oosterwijk.
7 februari 2012.